DDV stopnja pri vgradnji stavbnega pohištva

Katera stopnja DDV se uporabi v primeru vgradnje stavbnega pohištva? Smo občina in prenavljamo stavbo, ki jo bomo dali v najem društvu. Društvo bo v stavbi opravljalo svojo dejavnost. Najem je oproščen plačila DDV v skladu s 44. členom ZDDV-1. Izvajalec, ki bo vgradil okna v to stavbo, bi nam (občini) želel izdati račun z 9,5% DDV, vendar menimo, da bi moral uporabiti 22% stopnjo DDV.